In de splitsingsakte wordt meestal verwezen naar een modelreglement bij splitsing. Dit modelreglement bevat standaardregels. Hiervan maakt de notaris meestal gebruik bij het opstellen van de splitsingsakte. 

Als er in de splitsingsakte geen afwijkende bepalingen zijn opgenomen, gelden de regels uit het modelreglement dat van toepassing is. Het eerste modelreglement is vastgesteld in 1973. In 1983, 1992, 2006 en 2017 zijn nieuwe versies vastgesteld. Bij VvE’s in beheer bij de Alliantie VvE diensten zijn de modelreglementen van 1992 en 2006 het meest toegepast.